Maison PLEUMELEUC 7 pièces 207m²

À VENDRE Superbe Maison d’Architecte Contemporaine à Pleumeleuc À seulement quelques minutes de Rennes, sur l’axe Rennes Saint-Brieuc Offrez-vous l’excellence du confort et du design avec cette magnifique maison d’architecte de 207 m² habitable, aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Le tout sur 637 m² de parcelle. Les atouts de cette propriété unique : Une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée Chauffage au sol sur les 2 niveaux, pour un confort optimal 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, bureau. Une salle de cinéma pour se détendre en famille. 5ème chambre possible. Matériaux de standing, finitions soignées, distribution fluide et volumes généreux Arrière-cuisine et garage attenant Deux terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis, avec jacuzzi privatif pour des moments de détente absolue. Son système de chauffage aérothermique vous offre une excellente performance énergétique. Un environnement calme et privilégié, dans une commune dynamique avec toutes commodités, à proximité immédiate de Rennes. Coup de cœur assuré pour les amoureux d’architecture contemporaine et de confort haut de gamme. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : A (57 kwh/m²/an) établi le 26/05/2025 Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 300 € par an 599 456 € FAI dont 4,8 % d'honoraires charges acquéreur. Contact Boris BESNIER (EI) - RSAC: 501 242 663 06.42.93.17.36.