Appartement RENNES CENTRE-VILLE 5 pièces 112m²

EXCLUSIVITE RENNES / secteur Place Hoche: A proximité immédiate de toutes commodités, dans bel immeuble bien entretenu, magnifique appartement en parfait état de 112m² sur parquet. Vous serez séduit par sa lumière, sa distribution et ses volumes généreux. Il offre une entrée, un large dégagement distribuant un ensemble traversant cuisine A/E - salle à manger, un séjour donnant sur balcon pouvant accueillir table et chaises, un wc, 3 chambres dont 2 avec rangements, salle d'eau. Une MANSARDE avec point d'eau et électricité pouvant faire office de BUREAU ou CHAMBRE d'appoint, un GARAGE, cave et cellier complètent ce bien complet et rare à la vente, 549 670€ dont 4,5 % d'honoraires charges acquéreur., D.P.E.: D (180 kwh/m²/an) établi le 24/04/2024,GES : D (38), estimation du cout annuel d'énergie entre 1370€ et 1890€, Copropriété de 28 lots dont 6 lots lots d'habitation(Pas de procédure en cours), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Charges annuelles : 1666 euros. Boris BESNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501242663 - Rennes - 06.42.93.17.36.