Appartement RENNES CENTRE-VILLE 4 pièces 92m²

EXCLUSIVITÉ – RENNES COLOMBIER – T4 DE 91,63 M² AVEC BALCON SUD ET GARAGE Au cœur du quartier Colombier, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement de type 4 de 91,63 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 80. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il offre une entrée, un salon-séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit comprenant deux chambres (possibilité 3) donnant au calme sur un square, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent cet ensemble. Vous apprécierez son étage élevé, sa luminosité, son environnement central, le calme des chambres et la qualité de ses prestations annexes. Résidence avec gardien. Appartement libre à la vente. Prix de vente : 409 500 € HAI, dont 19 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (390 000 € net vendeur). Copropriété de 446 lots. Charges annuelles : 2 700 €, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. DPE du 12/10/2026 : classe B (108) – GES : classe B (10). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 780 € à 1 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Un appartement lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !