Appartement RENNES CENTRE-VILLE 3 pièces 73m²

À deux pas du métro Colombier – ligne B, au sein d’une résidence de standing reconnue, découvrez ce superbe appartement T3 de 73,43 m², alliant fonctionnalité, luminosité et calme absolu. Dès l’entrée, une élégante galerie distribue un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et sans vis-à-vis, ouvrant sur un grand balcon plein sud offrant une vue dégagée sur un parc paysagé, véritable havre de paix en cœur de ville. Plusieurs balcons, ouverts et fermés, prolongent agréablement les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie harmonieux. L’espace nuit propose une belle chambre avec placard, une salle d’eau moderne, des rangements toute hauteur et des WC indépendants. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien en parfait état dispose également d’un garage fermé et d’une cave. Emplacement premium, prestations de qualité, environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lot : 536 lots dont 136 lots d'habitation, Charges : 1690€ /an comprenant chauffage et eau chaude, DPE (C) 21/01/2025, Prix Net Vendeur : 310 000€, honoraires agence : 15 500 € soit 325 500€ frais d'agence inlcus, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr