Appartement RENNES BOURG L EVESQUE 4 pièces 79m²

EXCLUSIVITE/NOUVEAUTE T4 RENNES CENTRE/BOURG L'EVESQUE Situé en bas des Lices, au sein de la très recherchée résidence Les Genêts, découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,45 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, il offre une superbe pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec dressing, de deux chambres, toutes deux donnant également sur un grand balcon, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. L’appartement est en parfait état. Vous bénéficierez en outre de prestations: ascenseur, garage double emplacement et cave. Top emplacement, luminosité exceptionnelle, rénovation soignée : un bien coup de cœur et une véritable opportunité à saisir. 357 000 € dont 5% d'honoraires charges acquéreur. D.P.E.: C (173 kwh/m²/an) établi le 06/01/2026 - GES : B (6), estimation du cout annuel d'énergie entre 1350€ et 1880€ Copropriété de 135 lots dont 49 lots lots d'habitation(Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1686 euros Boris BESNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501242663 - Rennes - 06.42.93.17.36.